Technologia BIM w fazach procesu inwestycyjnego

Według [13] dzięki możliwości pracy na modelu jest większe prawdopodobieństwo wyłapania wszelkich kolizji przed wejściem na plac budowy, gdzie kolizja kosztuje znacznie więcej. Zmiany w projekcie, które mogą wystąpić już podczas procesu wznoszenia obiektu, mogą być szybciej wdrożone oraz wycenione, niż ma to miejsce w technologii tradycyjnej. Jest to duże usprawnienie pozwalające ograniczyć koszty oraz czas [11]. Model 4D umożliwia symulację budowy (wspomaga wizualizację wirtualnej budowy), co umożliwia prawidłowe rozplanowanie zaplecza placu budowy oraz harmonogramu dostaw [11]. Tak stworzony harmonogram można przeglądać bezpośrednio na budowie bez specjalistycznego sprzętu, wystarczy tablet. Takie rozwiązanie ułatwia kontrolę nie tylko inwestorowi, ale przede wszystkim kierownikowi budowy, który sprawuje nadzór nad inwestycją [14].

Kolejnym krokiem w tworzeniu zintegrowanego modelu cyfrowego opisującego inwestycję jest nadanie piątego wymiaru, czyli kosztów. W przypadku technologii BIM estymowanie kosztów powinno być obecne na każdym etapie projektowania. Model 5D (rys. 7) charakteryzuje się kompletem informacji na temat kosztów inwestycji, które zostały ustalone na podstawie cech obiektów (geometryczne i materiałowe) oraz cenników. Największym ułatwieniem jest fakt, że przedmiar robót jest generowany bezpośrednio z modelu 3D. Powstaje przez wskazanie na rysunku elementów budowli i przeniesienie ich do określonych pozycji danych, które są odczytywane z modelu. Jeśli zostaną do modelu wprowadzone dokładne dane, to np.: program BIMestiMate może zliczyć, ile w obiekcie będzie ścian, okien, słupów, belek itp.

BIMestiMate czyta modele w formacie IFC z takich systemów, jak np.: Archicad, Allplan, DDS CAD, Revit, Tekla lub innych systemów BIM/3D oraz wspomaga wyznaczenie przedmiaru. Program wpływa na wzrost efektywności pracy kosztorysan...