Technologia BIM w fazach procesu inwestycyjnego

Proces inwestycyjny i jego fazy

Proces inwestycyjny to zbiór wzajemnie powiązanych ze sobą działań mających na celu stworzenie nowych lub powiększenie już istniejących środków trwałych [10]. Na rys. 2 przedstawiono schemat złożoności procesu inwestycyjnego według [10].

Technologia BIM w fazach procesu inwestycyjnego − faza przedinwestycyjna

Faza ta pozwala na stworzenie modelu obiektu na podstawie założeń inwestora, dla którego w technologii BIM można oszacować wartość inwestycji na bazie cenników scalonych. W tej fazie model pozwala na określenie kosztów, ale także funkcjonalności obiektu, oraz daje inwestorowi możliwość oceny zgodności projektu z oczekiwaniem. Obecnie przy wykorzystaniu odpowiedniego oprogramowania komputerowego jest tworzona pewna liczba rozwiązań spełniających warunki brzegowe, dzięki którym inwestor dokonuje świadomego wyboru optymalnego dla siebie rozwiązania.

Faza realizacji inwestycji

Jeżeli inwestycja prowadzona była od początku w technologii BIM, to model 3D obiektu utworzony w poprzednich etapach jest uszczegóławiany i jest podstawą do eksportu do programu obliczeniowego w celu poszukiwania optymalnego schematu statycznego. Po utworzeniu modelu architektoniczno-konstrukcyjnego przystępuje się do opracowania projektów branżowych. Na rys. 3-5 przedstawiono etapy modelowania infrastruktury w technologii BIM (3D). W każdej fazie projektowania można wykonać obliczenia cieplne, wentylacyjne, energetyczne itp. Każda zmiana w modelu BIM umożliwia wygenerowanie automatycznie zmiany dokumentacji 2D (CAD). Ważnym elementem tej fazy jest również tzw. analiza kolizji, która jest praktycznie niemożliwa w dokumentacji 2D. Wykrywanie r...