Nabywanie nieruchomości pod drogi publiczne w trybie specustawy drogowej

Charakter związany decyzji ZRiD

Decyzja ZRID ma charakter związany. Organ rozstrzygający sprawę związany jest treścią wniosku i nie jest uprawniony do oceny przyjętych we wniosku rozwiązań projektowych, nie może dokonywać zmian, np. w zakresie lokalizacji, przebiegu oraz planowanych parametrów technicznych konkretnej inwestycji [4]. Ocena wniosku ma wyłącznie charakter formalno-prawny. Nie można uzależniać wydania decyzji od spełnienia świadczeń lub warunków nieprzewidzianych obowiązującymi przepisami. W przypadku spełnienia przez wnioskodawcę wszelkich wymogów formalnych organ jest zobowiązany do wydania decyzji pozytywnej [5].

Skutki wydania decyzji ZRID

Podstawową zaletą prowadzenia inwestycji w trybie specustawy drogowej jest to, że decyzja ZRiD łączy decyzje o: lokalizacji inwestycji, zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na budowę, zatwierdzeniu podziału nieruchomości, wywłaszczeniu oraz ograniczeniu korzystania z nieruchomości sąsiednich w celu przebudowy infrastruktury technicznej i dróg innej kategorii.

Jakie skutki wywołuje decyzja?

• powoduje przeniesienie prawa własności,
• powoduje wygaśnięcie ograniczonych praw rzeczowych na wywłaszczonej nieruchomości,
• powoduje zatwierdzenie podziału nieruchomości,
• stanowi podstawę do wpisu do księgi wieczystej,
• przyznaje prawo do domagania się odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość.

Istotnym skutkiem jest przeniesienie prawa własności do nieruchomości, z mocy prawa, na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego, w zależności od kategorii drogi. Zarządca drogi nabywa prawo własności do n...